Når man køber andelsbolig kan man altså finansiere sit andelsbevis i banken ved banklån. Man kan altså pantsætte sin andel. Når man låner penge til køb af andelsbevis tager pengeinstituttet sikkerhed for lånet ved at der foreligger ”erklæring for adkomst” som er ”andelsbeviset”. Desuden tinglyser banken pantebrevet i andelsbolig bogen.

Såfremt man ikke betaler af på sit lån og dermed misligholder sine forpligtigelser overfor banken, kan banken kræve at pantet bliver realiseret. I første omgang vil banken foretage et udlæg i din andel. Hvis man efterfølgende ikke kan nå til enighed med banken om en afviklingsaftale kan banken vælge at sende andelen på tvangsauktion. Den du har lånt penge af kan altså tvinge dig til at sælge andelen hvis du ikke betaler som aftalt på lånet.

En del andelsboliger har nogle risikofyldte lån, dvs. lån der er variabelt forrentet og det betyder at renteudgiften vil stige når renten kommer til at stige. De senere år har der dog været en lav rente på markedet, men når renten kommer til at stige, vil andelsboliger med variabelt forrentet lån komme i uføre.

Det er vigtigt både når man skal købe eller sælge andelsbolig at man sætter sig grundigt ind i finansieringen af andelen og andelsforeningen. Rådfør dig evt. med din bank, ejendomsmægler eller en anden der har forstand på andelsboliger inden du skal købe eller sælge andelsbolig.

Hvis du laver en søgning på Google er den side du kommer ind på en søgeresultsside. Denne side er faktisk delt i to på sin vis. Der er den naturlige del, hvor Google styrer hvilke sites der kommer op først. Her skal man gøre sig fortjent til placeringen ved at have det bedste og mest anderkendte site. Den anden del kaldes Googles Adwords, eller sponsorerede links.

Sponsorerede links er dem man finder hovedsageligt i højre side og til tider i toppen af Google. Dette system er et auktionssytem, hvor man betaler per klik. Alle kan lave en konto og lynhurtigt være i gang med at vise annoncer. Men det er vigtigt at være forsigtig når man går i gang, for man kan lynhurtigt bruge rigtig, rigtig mange penge hvis man ikke sætter et loft på eller har stor kendskab til systemet.

Men går man langsomt i gang og forsøger sig, og læser samtidig nogle basale bøger på området kan man hurtigt opbygge noget viden. Det er bedre langsomt at opbygge sin konto, så man hele tiden sørger for at den er lønsom. I stedet for at lave 100 annoncer til at starte med, hvor man ikke har styr på kontoen.

Det er altid en god idé at sætte nogle succesmål op, som for eksempel salg, hvis det er en webshop. Har man en hjemmeside for for eksempel en servicevirksomhed kan man måle på en kontaktformular. Det bedste at gøre er at regne ud hvor mange henvendelser der skal til før man får en kunde. Derefter regner man ud hvad en kunde er værd, altså hvad man tjener. På den måde kan man regne ud hvad man maksimalt vil betale for en henvendelse, og man kan derfor have dette som mål i sin Google Adwords optimering.

Jeg har ikke selv en iPhone, men hvis jeg havde, kunne det være optimalt hvis mit cover bare var sort. Fuldstændigt farveløst. Jeg har så rigeligt med kolorit i hverdagen, at jeg ikke behøver at have en iPhone som er mere farverig end mig selv. Det ville være ligesom at have en ven, som konstant stjal al opmærksomheden hver evigt eneste gang man var ude. Det er ikke altid rart. Så mit råd til folk der skal vælge iPhone covers må være: Husk altid at vælg efter udseende. Du ved hvor populær Justin Bieber er.

Til cyklen kan man få en smart cykelholder som kan sidde fast på styret af cyklen så du nemt og bekvemt kan navigere gennem de københavnske gader og stræder eller ude på mountainbike i Hareskoven. Cykelholderen kan nemt monteres på cyklen. iPhonen monteres i et smart sportsetui som beskytter iPhonen. Du kan nu nemt bruge GPS’en på telefonen eller runkeeper til at følge dig mens du cykler/løber.

Er du mere til at plaske rundt i vandet på stranden eller i svømmehallen kan man nu få en vandfast iPhone case som beskytter mod vand, sand støv og andet skidt. Når man nu alligevel har sin iPhone med på stranden skulle man da være et skarn hvis man ikke lige skulle høre lidt fed musik på sine smarte, bærbare højtalere til iPhone. Højtalerne giver en god lyd så man sagtens kan starte en fest på stranden.

Er du mere til at ligger derhjemme og flade ud på sofaen kan du nu bruge din iPhone som fjernbetjening og skifte frem og tilbage mellem kanalerne. Det eneste man skal gøre er at downloade en App til sin iPhone og så styrer man nemt tv’et uden at skulle lede efter fjernbetjeningen som ligger lige der hvor man sidst har lagt den.

Alt dette skønne iPhone 5 tilbehør kan købes på nettet og i en butik nær dig. Hold dog øje med priserne da de kan variere meget alt efter hvor du køber dit iPhone 5 tilbehør.

Har du ikke et abonnement på autohjælp og du får brug for hjælp, så kan det hurtigt blive en dyre omgang. Falck, Dansk autohjælp og mange andre firma, afregner nemlig per påbegyndt halve time. Og vi snakker ikke et par 200 kr. Nej, priserne ligger typisk på 12-1500 kr. per halve time, fra de køre hjemmefra til destionations stedet. Så i alt kan det hurtigt løbe op i 2-3000 kr.

Det kan derfor aldrig betale sig ikke at tegne et abonnement på autohjælp, da pengene er givet rigtig godt ud. Og det skulle være mærkeligt hvis man ikke lige kunne finde de 60 kr. hver måned, som et abonnement koster.

Du kan læse mere om priser på autohjælp her.

Udforsk det ukendte med rundrejser Indien

Indien skal udforskes og når man bevæger sig til dette asiatiske land, vil sjælen lade sig opsluge af det fremmede og blot søge efter ny viden og nye indtryk. Besøg Ladakhs Trekking Peak, som også er kaldet lille Tibet. Forkæl sanserne og tag et smut forbi Darjeelings temarker. Fortab dig i sikhernes hovedstad, Amritsar og se religionen fra et helt nyt stadie og helt nyt synspunkt ved at besøge de hellige byer, Haridwar og Rishikesh.

1001 nats land, Jaisalmer, som er kendt fra eventyr fortjener helt sikkert også et besøg. Læg også et smut forbi det klassiske Indien ved den Gyldne Trekand og Taj Mahal og gå heller ikke glip af Gangesfloden, som er placeret ved Varanasi og Kathmandu i populære Nepal.

Rundrejser Indien byder på alt det, man aldrig før har set

Porter og paladser, templer og klostre, jungle og faunaer som er præget af farver, præstige, hinduisme, buddhisme og alt, hvad der er nyt og spændende for os danskere. Rundrejser Indien er en overvældende oplevelse på alle tænkelige måder, ikke kun fordi det er fremmed og ukendt, men også fordi Indien er hjemsted for Hills Stations, Himalaya, Spiti, Tamil Nadu og Goa. Sidst, men ikke mindst er Indiens forskellighed i forhold til mennesker, skikke og religioner en ting, der skal opleves.

Her kan man være enig eller uenig, men min personlige holdning efter min 3 måneder lange rundrejse i Indien er nu engang, at hvis man undlader at drikke vandet fra vandhanerne og i stedet tyr til flasker med vand, sodavand, juice o.lign. så er man godt hjulpet.
Hvis man så samtidig vælger at spise på de steder, hvor man ikke nedstirres af rotter, så er man faktisk ”home safe”.

Et andet og langt større problem er i mine øjne risikoen for at dø af kedsomhed!

Jeg (og min faste rejsepartner) har valgt at rejse sammen netop for at undgå kedsomhed. Et af vores faste kneb er at købe et spil domino  i Danmark inden afrejsen og så tage det med.
Selvom man i Indien (og mange andre steder) kan få flotte håndskårede modeller der oser af charme til ingen verdens penge, så behøves man ikke at have opfundet den dybe tallerken for efter 100 spil at kunne huske, at netop den klods med det lidt skæve hjørne og årerne i træet, der går lidt sjovt faktisk er dobbelt-6. Og så er det domino bare ikke det samme længere!

Min bedste anbefaling, hvis du skal ud og rejse er derfor at få købt et godt spil domino hjemmefra – det vil du ikke fortryde et sekund. Sørg for at købe et, der ikke kan slides op, for hvis I rammes af en periode med regn og blæst, så er der bare ikke så frygtelig meget sjov i at gå rundt og lege turist.

Så hellere vælge at bure sig inde på hotelværelset et par dage med roomservice og brætspil – det føles jo også helt hjemligt.

En ting man skal huske på, er at SMS lån ikke er en langsigtet løsning. Der er nemlig ikke rigtig nogen løbetid på lånet. Den eneste løbetid som lånet har, er 30 dage. Du kan ikke afdrage over flere måneder, hele det lånet beløb + rente og gebyrer, skal betales tilbage efter 30 dage. Derfor er SMS lån kun er god idé, hvis du ved at du har pengene til overs når din næste løn går ind.

Når man ansøger om et lån via mobilen, foregår det på den måde at man sender en SMS, modtager et link til en wap-formular, som man udfylder. Efter et kvarters tid vil pengene blive overført til din konto, hvis lånet bliver godkendt. Du har derfor som regel pengene dagen efter.